经由法院批准,可以实施
强制执行程序。在各宗拍卖交易中,买受者须先支付全部价款,随后依照预先提交的申请材料,法院将依法制作民事裁定文件。在取得此份裁决书之后,法院有权将房产之钥匙正式移交给新业主。若在法院进行
房产拍卖过程中,
被执行人口头或行动上对
执行程序表示不配合,法院有权实施强制搬离措施,对于任何可能构成
违法行为的抵触行为,如武力反抗,可依法追究其
刑事责任。
《关于人
民法院
民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二十六条不动产、动产或者其他
财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
第二十七条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。
被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,
强制执行。