二手房买卖契税怎么算

（1）针对普通住宅和家庭第二次购买房屋，按照合同价格乘以百分之三进行收费；若为首次购房且面积不大於90㎡的情形，则收取费用比例为合同价的百分之一，即合同价乘以0.01；对于90至140平方米的情况，收取费用比例为合同价的1.5%；
然而，当面积大於等于140平方米时，所有以上情况都将统一按照合同价乘以3%进行收费；
(2)在涉及到非普通住宅买卖交易时，无论面积大小或使用年限（无论是商业用途还是办公场所），所有房屋交易将按照合同价的百分之三进行收费，如超出140平方米或者50年期物业则同样适用该规定。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。