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交定金后违约买房能否要求双倍返还定金

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-08-10
通常情况下,倘若卖方出现违约行为,买方便有权向其索回两倍于支付金额的定金作为赔偿。这也正是定金所蕴含着的确保合同得以履行之特殊功能。然而,想要追讨这笔两倍的定金仍须具备一系列特定条件才行。首先,必须保证双方在签订合同时对于支付项目的名义有着明确无误的共识——是指名为"定金"的担保方式,而非"订金"或其他可能混淆其意义的表述。其次,还需要有充足的证据足以证明卖方确实存在违约行为,并且这种违约行为直接导致了合同无法继续履行。若是买方自身违反了合同规定,那么他们将失去索回定金的权利。因此,我们强烈建议在进行房产交易的过程中,双方应在签订的定金协议中详细明确各自的权利和义务,并妥善保存所有相关证据,以备在日后出现纠纷时能够有效地维护自己的合法权益。
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