网签一房多卖起诉如何操作

[律师回复] 你好，电话具体描述方便吗？

[律师回复] 撤销房产的网上备案的方法如下 1、提出申请撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书。 2、网站公示所退房源必须在“石房网站”公示，由开发企业公开销售。撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料包括：撤销商品房买卖合同备案申请表；购房人有效身份证明原件及复印件；《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；以及其他证明材料。

[律师回复] 您好，按照交易的程序办理。

[律师回复] 如果意识清醒可以写字的话可以出具一份授权其老伴代为办理过户手续的委托书，由其本人签字，可以请律师现场见证

[律师回复] 农村私房买卖在满足以下条件的情况下是合法的：1、买方和卖方主体资格合法，购房人必须是该村的集体成员；2、购房者应当符合申请宅基地的条件；3、经过村民委员会同意。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。