已延期交房两年业主该怎么办

在面临延期交付住宅长达两年之久的困境时，业主们应当考虑采取多种合法途径来维护自己的权益。首要步骤是仔细研读购买房屋时所签订的购房合约中有关延期交付住宅的相关违约责任条款。在大多数情况下，房地产业者或开发商需要根据合同条款中的明确规定，支付相应的违约金给业主作为补偿。因此，业主们可以尝试与开发商进行沟通协商，要求他们承担起违约责任，尽快完成住宅的交付工作。如果经过多次协商仍然无法达成共识，那么业主们可以向当地的房屋管理部门提出投诉，请求政府机构介入，借助行政力量推动开发商解决问题。此外，业主们也可以着手收集相关的证据材料，例如购房合同、付款收据以及开发商发布的相关通知等等，以便在必要的时候向法院提起诉讼，要求开发商履行交付住宅的义务，同时对由于延期交付而导致的经济损失，如租金损失等，进行合理的赔偿。值得注意的是，诉讼时效一般为三年，因此业主们应该在这个期限之内积极主张自己的权利。