鉴于因中介机构消失而引发的房产
合同争议,首要步骤就是清晰解读您与中介所签订的各项约定内容,以及双方各自应尽的法律义务和责任。在此基础上,收集证实中介
违反合同规定的关键性
证据如合同文件、支付款项的收据、日常交流的通信记录等等显得尤为重要。在面对此类情况时,您有权向当地的法院
提出诉讼申请,请求解除这份无效的房产合同,追回先前所有已经交付的款项,并且要求中介方切实承担起违约带来的
经济赔偿责任。
然而,需要提醒您的是,在
起诉过程中必须谨慎处理
诉讼时效的问题。对于大多数的普通事例,我们通常有三年时间来主张和保护自己的合法权益。同样地,务必确认被告人的主体资格,以
保证您获得的被告人的信息是完整准确的。如果您面临的是一家公司作为中介方,那么应该尽量获取到对方的企业注册资料;若是涉及个人,则需提供准确的
身份信息。