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借名买房需要保留哪些证据

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-08-12
通过采取借名购房的方式进行房产购买确实蕴含着一系列潜在的法律风险。为了确保权益不受侵害,我们建议您务必保留以下关键性的证据材料:首先,一份书面形式借名买房协议显得尤为重要,该协议要详细明确出借人和被借名人之间的权利和义务关系;其次,关于资金投入方面的证据也不容忽视,其中包括银行转账记录以及有效的付款收据等,这些足以证明购房款项实际上是由真正出资的那方出资的;此外,还有一些与房产本身紧密关联的各种费用缴纳凭证,例如物业管理费、水电气费等等;在手机或网络上留下的关于协商讨论购房事宜的沟通记录也是值得重视的证据,比如短信、微信聊天记录等等,可以清楚地呈现出借名买房的真实情况;最后,房产所有权证书的原件务必要由实际出资人本人妥善保存,这将有助于维护自身的合法权益。如果有证人能够证实借名买房的事实,那么他们的证言同样也可以作为有力的证据进行使用。然而请注意,借名买房协议很可能由于违反法律法规或者对大众利益造成伤害,而被法院判定为无效,如此一来,实际出资人将会面临极大的风险挑战。
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44浏览 2025-01-11
借名买房如何保留证据
关于借名购房,关键事项包括:保存《借名购房合同》、保留协商证据、提供出资证明、获得证人证词。此举因风险大,须签详细协议,明确权利义务。同时,妥善保管证据,确保纠纷时能及时起诉。
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17浏览 2025-06-12
容留卖淫罪的证据有哪些,容留卖淫罪的证据
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 容留卖淫罪的证据有哪些 认定一个犯罪行为的证据形式很多,但具体需要哪些证据、需要什么形式的证据,还要具体案例具体分析。 关法律规定:《刑事诉讼法》第四十八条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。 证据包括: (一)物证; (二)书证; (三)证人证言; (四)被害人陈述; (五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解; (六)鉴定意见; (七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录; (八)视听资料、电子数据。 证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。 对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。 证据确实、充分,应当符合以下条件: (一)定罪量刑的事实都有证据证明; (二)据以定案的证据均经法定程序查证属实; (三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。 容留卖淫罪的构成条件 认定本罪,需要从以下四个方面着手进行分析: (一)客体要件 本罪侵犯的客体是社会治安管理秩序。引诱、容留、介绍卖淫罪促使了卖淫嫖娼活动的泛滥,因而具有严重的社会危害性。 本罪的犯罪对象是“他人”,这里的“他人”主要是指妇女,但也包括了男子。“他人”可以是单个人,也可以是多人,介绍对象的数量和介绍次数不影响本罪的构成。 (二)客观要件 也及证据构成,本罪在客观方面表现为引诱、容留、介绍他人卖淫的行为。 引诱,是指行为人利用金钱、物质利益或非物质利益作诱饵,或者采取其他手段,拉拢、勾引、劝导、怂恿、诱惑、唆使他人从事卖淫活动。 容留,是指行为人为他人卖淫提供场所或者其他便利条件的行为。这里所说的提供场所,是指行为人安排专供他人卖淫的处所或者其他指定的地方。比如在行为人的长期居住地、暂时租住的房屋或者采取欺骗手段借得的亲朋好友的住居以及其他地点和处所。需要特别注意的是,这里的场所,不只仅仅限于房屋,其他诸如汽车、船舶等交通工具亦可作为提供的场所。这里的提供其他便利,是指行为人为他人卖淫提供需要的物品、用具及其他一些条件,如为他人卖淫把风望哨等。至于行为人的容留行为是主动实施,还是应卖淫者或嫖客之请实施,不影响本罪的成立;容留的时限长短,有无获利,也非所问。 介绍,是指在卖淫者和嫖客之间牵线搭桥、勾通撮合,使他人卖淫活动得以实现的行为,俗称“拉皮条”。实践中,介绍的方式多表现为双向介绍,如将卖淫者引见给嫖客,或将嫖客领到卖淫者住处当面撮合,但也不排斥单向介绍,如单纯地向卖淫者提供信息,由卖淫者自行去勾搭嫖客。 (三)主体要件 本罪的主体为一般主体,即任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人实施了引诱、容留、介绍他人卖淫行为的,都可构成本罪。 (四)主观要件 本罪在主观方面表现为故意。即行为人明知自己是在实施引诱、容留、介绍他人卖淫的行为,并且明知这种行为会造成危害社会的结果,而希望或追求这种结果的发生。
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32浏览 2025-06-08
借名买房要留什么证据
17浏览 2025-06-10
没证据被拘留,最多拘留多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 24个小时 《刑事诉讼法》第八十二条 公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留: (一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的; (二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的; (三)在身边或者住处发现有犯罪证据的; (四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的; (五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的; (六)不讲真实姓名、住址,身份不明的; (七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。 第八十五条 公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。 拘留后,应当立即将被拘留人送羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。 第八十六条 公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。 第九十一条 公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。 对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
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