买房五证不全能退钱吗

在购买房屋时发现存在“五证”不全的情况，通常是有权提出退还已支付款项并解除合同的请求。所谓的“五证”不全，即指开发商未能依照法定程序获取相应的开发及销售许可证，这无疑违反了我国相关法律法规的规定。根据最高人民法院颁布实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷事例适用法律若干问题的解释》，如果出卖方在没有取得商品房预售许可证明的前提下，擅自与买方签订了商品房预售合同，那么这份合同将被视为无效。当合同被判定为无效或被撤销之后，基于这份合同所获得的任何收益都应立即归还给各方当事人。因此，您可以尝试与开发商进行友好协商以解决退款事宜，若双方无法达成共识，您也可以选择通过向当地法院提起诉讼的途径来维护自己的合法权益。然而，在此过程中务必妥善保管所有与购房有关的证据材料，例如购房合同、付款收据等等。