济宁开发商延期3年不交房业主该怎么办

在面对开发商延迟交付房屋长达三年之久的情况下，作为业主，您可以采取下列的法律措施以维护自己的权益。首先，您应该查阅与购房有关的合同内容，其中包括了对交房日期以及违约所要承受的责任的详细描述。如果合同明细地列出了这方面的规定，那么您有权利依据该条款向开发商提出违约的申诉，并要求他们支付违约金。其次，您也可以向开发商发出书面的催告信，提醒他们时间已经非常紧迫，并强烈要求他们立即交付房屋，并且明确告知逾期后可能会产生的严重后果。如果经过多次催促仍然没有得到任何回应，那么您可以考虑解除合同，并要求开发商退还您已经支付的全部房款以及相应的利息，同时还需要承担由此带来的所有经济损失。此外，您还可以联合其他业主共同进行维权行动，例如向相关的行政管理部门进行投诉，比如住房和城乡建设委员会等等，请求政府部门介入处理此事。如果以上所有的方法都不能够有效解决问题，那么您可以选择向法院提起诉讼，通过司法程序来保护自己的合法权益。但是请务必注意保留好相关的证据，例如购房合同、付款收据、催告信以及开发商逾期未履行义务的相关证明文件等等。