绝大多数商品房
纠纷事项均具有可提起
司法诉讼的资格。
商品房所涉及的诸多
纠纷类型中,包括但不限于
合同违约、房屋建筑质量缺陷、建筑面积存在偏差以及
产权争议等。在满足如下条件下,任何人都有权提起司法诉讼:首先,必须要有清晰明确的被告方,其次,提出的
诉讼请求以及陈述的事实理由必须具体详实;最后,该事例应属于人
民法院受理
民事诉讼的范畴,且受诉法院对该案拥有
管辖权。在正式启动
司法程序之前,建议您务必充分搜集并整理相关
证据材料,例如
购房合同、支付款项的收据、关于房屋质量的鉴定报告等等,以便于支撑您的
诉讼主张。此外,还需关注
诉讼时效的规定,一般的
民事纠纷的
诉讼时效为三年。然而,需要指出的是,诉讼作为一种相对复杂且可能耗费大量时间精力的法律手段,您亦可考虑先行尝试与对方进行协商解决,或者寻求当地的
消费者协会等机构协助进行调解工作。