就涉及到“
小产权房”的“一房两售”这一情况,您可选择向房屋所处地区的基层人
民法院提交正式的
诉讼请求。起初,您需要详尽收集相关的
证据资料,例如购
买房产的合约、支付款项的凭据等等,这些都能清楚地证实您与卖方之间的交易实情以及对方存在一房两售的
违法行为。在法律层面来看,如果卖方出现了一房两售的违法行为,他将会面临构成违约应承担的相应
违约赔偿责任。而后,法院将依据我们双方提供的证据以及相关法律条款,全面评估卖方应负的法律责任及如何补偿您的权益损失。需特别提醒的是,由于“小产权房”买卖活动本身汇聚着诸多的法律风险,其
产权属性或许会对您主张的权益造成一定制约。然而,对于一房两售这类严重违反诚实信用原则的
违约行为,你依然有权利运用法律武器捍卫自身的合法权益。