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一楼不装电梯法院怎么判

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最新修订 | 2024-08-15
在涉及到加装电梯这一议题的争端问题中,倘若一楼住户明确表示反对这一行为,那么法院将依据多重因素作出审核判断。首先,法院将严格核实加装电梯项目是否依照法定流程进行,具体而言,即是指该项目是否经历过业主群体中的绝大多数人的投票赞同以及是否通过了合法合规的规划审批等环节。如果加装电梯的做事过程得到了规范的遵循并且满足了所有相关的法律法规及政策要求,那么法院通常会倾向于支持加装电梯的决策。然而,法院同样会关注一楼住户可能遭受的实际影响,例如采光、通风、通行等方面,并要求其他业主向一楼住户提供合理的赔偿或者采取适当的措施以缓解这些影响。然而,如果加装电梯的程序出现了违法违规的情况,或者对一楼住户所带来的影响过于严重且无法得到有效的补救,那么法院有可能会做出暂停或修改加装电梯方案的裁定。总的来说,法院的判决将会立足于公正、合法、合理的原则,并全面权衡各方面的利益关系。
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[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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