购房五证不全能退定金吗

如果在购买房产的过程中发现存在“五证”不全的现象，那么此时定金是完全有权利要求予以退还的。这里所提到的“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。这种情况下，开发商擅自售房的行为已经触犯了相关的法律法规。那么站在法律层面来看的话，这样的协议很可能会被判定为无效的。对于购房者来说，他们有权利去要求开发商退还之前所支付的定金。在此我建议你可以先行同开发商进行沟通协商，如果无法达成共识，那么你需要收集到相关的证据，例如定金收据、购房协议、宣传资料等等，然后通过向当地的房地产主管部门进行投诉或者直接向法院提起诉讼等方式来保护自己的合法权益。但是请务必注意，法律诉讼是有时效性的，因此我们必须要尽快采取行动。