祁县开发商跑路该如何维权

[律师回复] 解答如下, 针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议，针对这种情况，建议和对方协商。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快，没有别的办法，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，对当事人违约这种事是会主持公道的。 《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 一，如果当事人成年了，没有户口，可以参照如下办理：　　 1，可以找到父、母户口所在地的派出所要求上户口，派出所工作人员会有具体的要求，按照要求来办理即可；　　 2，如果对方拒不办理：　　 （ 1）当事人可以向当地的政府局（或者市长信箱）反映情况；　　 （ 2）也可以到当地当地有关部门行政；　　 （ 3）还可以打电话寻求当地新闻媒体的关注。　　 二，只要是生在中华人民共和国的公民，都有申请获得《中华人民共和国居民身份证》的权利；而办理身份证的前提就是要有户籍信息。　　　　 三，办理了户籍和身份证之后，就可以享受合法公民的权利了。

[律师回复] 『燕子岩』燕子岩位于县城西南5公里，现属城关，是县内最大的石灰岩洞，洞内多蝙蝠，见光飞翔，古人误为燕子，故名。岩洞在峭壁上，上有兀石突出，洞口高6米，宽5米，主洞长约400米，内有石池，泉流不息，有支洞9条，分别向主洞两边伸展，曲折幽深，最长的达160米。洞内钟乳倒悬，清泉涌滴，石柱石笋林立，进洞约六、七米处，正中有两巨石，状如桌椅，旁有石凳，相传为羽化处。燕子岩俗称朝音洞，传说观音菩萨曾在此受群仙朝拜，群仙嫌洞矮小，用头顶将洞撑大，所以前洞留下许多头顶的痕迹，实青钟乳石风化而形成。『温泉』温泉位于县城西3公里的洪桥镇温泉，泉居群山环抱阡陌纵横的小盆地之中，其水无硫磺矿质，冬暖夏凉，冬季水温经常保持在摄氏18度至20度之间，可供冬浴。据旧志记载，温泉发掘约在宋庆元四年(1198)以前，明代长安名士张砚客题有“自甘澄澈沃村壤，不羡华清闹市途”的诗句刻于岩石上。泉源出于岩嘴石洞中，流聚而成约20平方米的小池，再流经10多米长的小水圳，复潴成一个约20米宽．50米长的大水池。最后经一小口流向小江，泉水清澈见底。不受雨季影响，流量为0.33秒，可灌溉田千余亩，流经3个镇，注入白河。1977年，温泉被洪桥区修建为渔场，水面扩大到42亩，一年四季泉水涌流，是县内鱼类繁殖场所之一。『七宝山』七宝山又名七姑岭，位于祁东县中部白地市镇。附近土丘低缓，山崛起其间，三峰秀拔，形如笔架，最高点335米，周围二、三十里望之如在眼前。古时林木葱蔚，地下多矿藏，山名“七宝”。相传明洪武（1368）前，曾有仙姑七人，现形本山，乡人因塑像建七姑庵。万历三十六（1608），庵毁于火，天启三年（1623），邑人张嗣兴重建。新中国建立后，办有林场2处。矿产以煤著名，有百多年开采历史，县曾办墨时塘煤矿在山的北麓。『石门』石门亦称石门口，位于县城西北42公里马杜桥乡庙冲村境内，两山对峙，拱立如门，故名。初入石门口。高岩夹立，峭壁上合，仰视见天一线。进内数百步，则田畴平展，清幽雅静，有“湘南桃源”之誉，昔时曾建石门庵于其上，多有隐士来此避世。明代伟大的思想家王船山于顺治八至十一年(1651～1654)曾隐居石门一带。『朝天岩』朝天岩位于官家嘴镇北，距县城42公里，怪石嶙峋，洞口天成，上镌“朝天岩暴”。中敞平直，高7米，宽10米，深达30余米。底部曾有暗窦，持火炬可入，现已壅塞。夏日凉爽宜人，为避暑佳境。洞外左侧狮岭对峙，南面原有石笋高插云天，今辟为采石场地。『乔木堂巨荆』步云桥镇乔木塘瀛洲寺江边。一株黄荆(本为灌木，同治《祁阳县志·杂撰》作“黄樟”)竟长成为高大乔木。元顺帝至元七年(1347)，博士曾福仲与其弟自赣迁湘，后数年，在巨荆附近建祠，名“乔木堂”。据县树木考察组测量，树高15.4米，胸径93厘米，冠幅9.7平方米，树龄在全县最高。现在此树的主杆已成枧槽形，北向已空，南面枝杆丛生，每当春夏季节，依然生机盎然。

[律师回复] 您好，相应的征收公告有没有出来？07

[律师回复] 您好，针对您的房地产开发商跑路业主该如何维权问题解答如下, 针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议，针对这种情况，建议和对方协商。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快，没有别的办法，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，对当事人违约这种事是会主持公道的。 《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。