开发商违约逾期未交房怎么维权

如果开发商未能按期交付房产，那么这种情况毫无疑问构成了违约行为。对于此类局面，首先，您需要仔细查阅所签订的商品房买卖合同（购房合同）之中对交房日期以及违约责任等方面的详细规定。在处理这个问题时，您可以考虑采用以下几种途径进行维权：第一种方法是以书面形式向开发商发出催促其履行交房义务的通知，同时务必妥善保存好相关的催告证据；其次，根据合同中的约定，您有权要求开发商承担因逾期交房而产生的违约金；最后，如果逾期情况较为严重，已经达到了合同中所约定的解除条件，那么您还可以选择主张解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款项及其相应的利息，同时赔偿由此给您带来的经济损失。在整个维权过程中，请务必注意搜集和整理相关的证据材料，例如购房合同、付款收据、开发商的通知函件、双方之间的沟通记录等等。在必要的时候，您也可以选择向当地的房地产管理部门进行投诉或者直接向法院提起诉讼，以此来捍卫自身的合法权益。