违法建设五证不全违规预售是否合法

依据我国相关房地产管理法律法规，在没有取得全部“五证”（即《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证书》、《建设工程规划许可证书》、《建筑工程施工许可证书》以及《商品房预售许可证书》）的前提下进行违规预售，无疑属于非法行为。这样的做法对广大购房者的合法权益造成了极大伤害，可能导致购房合同效力问题，甚至可能使得购房者无法完成产权登记手续。与此同时，相关责任方也将面临严厉的行政处罚，包括被勒令停止预售活动并处以罚款等。若情节特别严重，甚至有可能触犯刑法，构成刑事犯罪。因此，作为购房者，当您遭遇类似情况时，务必及时向当地房地产主管部门进行举报，以切实保障自己的合法权益不受侵害。