租客未经房东同意擅自进屋怎么判

[律师回复] 你是不是欠人家房租未给或者租赁合同到期不搬离，别人采取的自力救济行为。如果不是，他涉及非法侵入住宅罪，指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。犯本罪处3年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。 2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 3、在签订合同前，要确定房子里面是否带家具家电出租，以及带哪些家具家电，签订合同时要写在合同里面。 4、房屋是否含税费出租，也要写的明明白白，特别是一些商用的房子，如果需要开发票的话，税费算下来也是蛮高的。 5、租房子时的付款方式要写清楚（如押一付三，押一付六等）租赁年限，也要写清楚。 6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面，避免以后退房时带来不必要的麻烦。 7、如果签合同的不是房东本人，这时候一定要问清楚房东与此人的关系，并且要对方出具房东的委托书。 8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间，并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证（如转账记录和收条）

[律师回复] 协商不成可以起诉解除合同。

[律师回复] 解答如下, 　　【案情简介】　　因出租屋内的燃气热水器未装排气管，导致租客在洗澡时一氧化碳中毒身亡，近日，江阴判决房东李某承担80%的赔偿责任，租客自己承担20%的责任。　　2014年3月起，李某将其农村宅基地房屋出租给王甲与王乙共同居住使用。2014年11月底的一天，王乙被发现因洗澡时一氧化碳中毒死于上述房屋内。经查，出租房内的燃气热水器未安装排气管。　　江阴审理认为，李某出租的房屋内安装的燃气热水器未加装排气管，未尽到安全保障义务，依法应当承担侵权责任。王乙系成年人，应该知道使用燃气热水器时应保证使用场所通风良好，王乙对损害的发生也具有一定的过错。故判决李某承担80%的赔偿责任。　　承办法官提醒广大业主，房屋出租人将房屋出租从事经营性活动的，有责任保证出租房屋内的设施符合安全及正常使用的条件。在房屋出租时，必须保证房屋内设施符合相关安全条件，否则，发生事故要承担相应责任。　　【法律解读】　　你只是把房子租给客人,你跟房客的关系只是租凭关系而已耶,如果他的死跟你的房子没直接关系的话,那就没问题了-最多协助警方提证之类的.

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 修订的新《禁毒条例》对房屋出租登记制度有了明确规定，要求房东签订租赁协议之日起7日内，将房客的登记信息向所在地公安机关报告。 其实，这一相关规定在治安管理的法律法规中早就有了。目前是正式规定在了新修订的禁毒条例中，《条例》规定，如果房东违反规定，发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为，但没及时报告的，将由公安机关给予警告，并处以200元以上500元以下的罚款。