房东锁商铺门是侵权还是违约行为

针对物业管理方对商铺实施封闭的做法，需要进行全面深入的分析与考量。若在租赁合同中已经明确规定了物业管理方不得擅自对商铺予以封闭，那么此类行为通常便可判定为违反租赁合同，应承担相应的违约责任。另一方面，从侵权行为的角度来看，若是因物业管理方的封锁行为导致承租人无法正常使用商铺，从而对其基于租赁关系应享有之合法权益造成损害，如给承租人带来财产损失或业务经营上的挫折等等，这就有可能构成侵权行为。此外，我们还需要深入探讨物业管理方选择封闭商铺的动机和原因何在。倘若承租人有拖欠租金等违反租赁合同条款的行为，物业管理方可根据合同的约定来采取包括封闭商铺在内的方式加以应对，然而同样也要遵循相关法律法规的要求和原则进行处理。总而言之，判断物业管理方对商铺实施封闭行为的性质与影响，必须综合考虑租赁合同的具体条款、实际事项及其所产生的后果等方面的因素。