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房产出租纠纷打官司需要准备哪些材料

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最新修订 | 2024-08-22
在关于房地产租赁纠纷方面提起法律诉讼之际,您所需详细准备的文书资料包括但不限于如下几个部分:首先,租赁合同,此乃确定租赁关系确实存在及其具体权利与义务关系的重要财务依据与法律凭据;其次,应有具体的租金支付记录,诸如转账记录与收据等,以证明租金已依照约定及时支付;再者,房屋交还阶段所使用的相关文件,如交接清单,用以详述房屋在交还时刻的真实情况;再者,作为补充性的沟通记录,应包含短信信息、微信对话记录以及电子邮件等涉及到租赁事项磋商与争议点的所有信息;还有,发出的各种通知函件,比如涉及租金催促、合同解除等等的书面文件,以及这些文件送达的有效证明;最后,房产所有权的证明,即用以证实出租方对于房屋享有合法权益的文件。如果涉及到因房屋受到损害而提出的赔偿要求,除了上述文件外,仍需提供相关的照片与修理费用报价等相应证明。做好充分的充足准备工作,可以为您的主张提供有力支撑,进一步提升胜诉的可能。
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[律师回复] (一)、民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。 (二)、证明当事人主体适格的材料 1、原告为自然人的,应提交身份证明。 2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。 3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。 (三)、证明房屋租赁合同关系成立的证据 1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。 2、房屋租赁合同。 3、如转租要提交证明转租合法性的证据。 (四)、证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。 2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。 3、承租人对房内设施进行添附的证据。 4、诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。 (五)、根据案情需要提交的其他证据。
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