房屋土地重叠纠纷双方都有房产证怎么办

在这类纠纷中，归根结底是关于不动产权属的争议。为了更好地解决问题，我们需要从以下几个方面入手：首先，我们要审查并确认双方持有的房产证颁发的时间、登记的详细信息以及相关的审批程序是否符合法定要求。如果两个证书的颁发存在时间上的差异，那么通常将以相对较晚的颁发日期为准，但是同样需要保证后来颁发的证书是否严格遵循了相应的法律法规。接下来，我们也应当关注所涉及土地和房屋的实际占有和使用情况，以及双方获得产权的基础法律关系，例如，是否曾通过合法的买卖或继承等等方式获取此种权益。在处理这种产权纠纷时，可以优先考虑与对方进行友好协商，争取能够达成共识。若是协商无果，则可以寻求当地的不动产登记机构进行更正登记，或者向当地的人民法院提起诉讼，由法院依据具体情况和相关证据来最终判定权属归属。