买房者违约不卖违法吗

买受人违反房产买卖协议而不愿意出售该资产的行为，严格意义上讲并非属于违法违规行为。然而，在签订的房地产交易合同内，双方各自被赋予了特定的且必须履行的职责与义务。假如买受人无法提供合理原因而逃避其出售房屋的义务，则出让方可依据合约中的约束条款，向买受人提出违约赔偿的诉讼。从而违约赔偿可能涉及到违约金的支付以及赔偿金的支付等一系列形式。倘若合同里对违约责任有具体且确切的规定，那么依照这些约定进行解决和处理即可；反之，如未作出明示约定或者表述模糊不清，则将依据法律规章进行裁决。因此，对于遭受损失的一方来说，他们有权力主张因为违约给自身带来的所有经济损失，这其中不仅包括合同执行之后可能实现的经济利益，同时还需确保这样的索赔金额不能超出违约方在签约时能够预见到或者应该预见到的因为违约所可能引发的经济损失总额。另外，受损方还有权利向法院申请强制买受人履行合约，只不过此举需要反复权衡合同是否具备履行的可能性等多重因素。