开发商低价售房跑路购房者怎么办

[律师回复] 据《国家工商行政管理局关于生产企业出具的产品鉴定证明能否作为处理案件的依据问题的答复》：“在没有专门技术鉴定部门进行鉴定的情况下，产品生产企业出具的证明是处理案件的重要依据。但是否作为定案的唯一证据，应当根据具体案情确定”。因此，在司法实践中，若被告不提出相反证据或其他重要证据予以质疑的情况下，法院一般对商标权利人的鉴定结论予以认可并采纳。而根据《商标法》第五十二条第（二）项之规定：“销售侵犯注册商标专用权的商品属于侵犯注册商标专用权行为”，所以您的酒楼销售涉案白酒的行为构成侵害商标权。在已被认定构成侵权的情况下，销售者若希望免除赔偿责任，则应符合《商标法》第五十六条第三款之规定：“销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得的并说明提供者的，不承担赔偿责任”。其中“证明该商品是自己合法取得的并说明提供者”是证明销售者不具有主观上的故意的证据，而“能证明并说明”是法律赋予销售者在市场经济活动中的审慎经营义务。苛刻一点来讲，即使销售者“能证明并说明”，但若商标权利人能举证证明销售者“知道”或“应当知道”时，销售者仍然应当“承担赔偿责任”。以上就是对您的问题的解答，总的来说，根据您的情况您的酒楼是可以免除赔偿责任的。当然，更具体的情况，需要您到我所提供更多的材料。

[律师回复] 有下列情形之一的，不属于不正当行为： 1）销售鲜活商品： 2）处理有效期限即将到期的商品或者其他积压的商品； （3）季节性降价； 4）因清偿债务、转产、歇业降价销售商品。

[律师回复] 【法律意见】 刑事诉讼法 第六十七条 人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的； (二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； (三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的； (四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。 取保候审由公安机关执行。 第一百九十一条　【洗钱罪】明知是毒品犯罪、性质的组织犯罪、活动犯罪、犯罪、贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金： (一)提供资金帐户的； (二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的； (三)通过转帐或者其他结算方式协助资金转移的； (四)协助将资金汇往境外的； (五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。”

[律师回复] 仲裁结果具体还要看协议约定，看什么仲裁请求。和银行签订的是借款合同，应该不涉及房款问题，如果是房款纠纷应当以购房合同约定为依据，您表述的合同约定不够全面，建议进一步沟通。

[律师回复] 第一项：关于五证　　陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 第二项：关于公摊面积　　陷阱：建设部格式合同 第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。 第三项：关于房产证　　陷阱：建设部格式合同 第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。去售楼部签合同手续可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。