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业主告开发商可以集体诉讼吗

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最新修订 | 2024-08-23
对于众多业主对开发商提出的投诉及诉讼请求,实际上是完全允许进行集体诉讼的。所谓集体诉讼,亦称为代表人诉讼,即当众多原告所面临的法律问题以及事件事实具有共通之处,譬如开发商在逾期交付房产或者存在建筑物质量不合规等违法违规现象时,各位业主便可以选择由共同推选出的代表人来代理他们进行诉讼。这种形式的法律行动既有助于提升审判效率、节约司法资源,同时也能够有效增强业主群体的维权能力。然而,实施集体诉讼需符合特定的条件要求,比如所有业主的诉求必须属于同一类别,并且作为代表人的诉讼代理人必须具备足够的能力和公正性,以确保其能够切实维护被代表业主的合法权益。因此,在决定采取集体诉讼之前,我们强烈建议各位业主务必充分搜集并整理相关证据材料,其中包括购房合同、开发商的相关承诺书、以及与之相关的沟通记录等等,以便于在诉讼过程中更好地捍卫自己的合法权益。
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什么是集体诉讼,集体诉讼,集体仲裁
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 什么是集体诉讼集体仲裁 集体诉讼又称集团诉讼,还称群体诉讼,最早产生于英国,是主要适用于诉讼当事人一方或双方人数众多的一种诉讼。“人数众多”的标准一般在十人以上。它作为民事诉讼的一种特殊方式,在传统民事诉讼中并不具有突出的地位。包括集体民事诉讼、集体行政诉讼。集体民事诉讼如集体侵权诉讼、集体经济合同诉讼、集体拆迁诉讼等等。 如果一方当事人或者双方当事人的人数众多的案件需要提起仲裁,那么这个案件性质就属于集体仲裁。包括集体劳动仲裁、集体人事仲裁、集体经济合同案件仲裁等等。 集体诉讼、仲裁一般具有以下特征: (1)一方或者双方的群体性。必须至少有一方当事人是十人(或者其他主体)以上,否则无法称其为集体案件; (2)一般“集体”中个体间具有一定的联系性。虽然集体案件中每个个体都单独成诉,但一般来说,每个个体自已很清楚如果自已去诉、去裁影响很渺小、力量很薄弱、信息很闭塞、成本很高昂,当然胜算更要大打折扣,所以每个个体都期望借助群体的影响、力量、信息、资金等优势,从而让案件的进展对自已最为有利,取得对自已最期望的结果。基于这种想法,每个人会积极参加这个集体,并与集体保持最密切联系。集体数目的不断膨胀会增长集体中个体的信心,这也正是集体案件个体人数很容易迅速增大的原因。 (3)集体“意志”薄弱性。每个集体成员其实都是的个体,仅仅是因为这个相同的案件、相同的利益关系才联合在一起,他们有权决定自已的去与留,他们有自已的“小算盘”,每个个体都有或多或少的利益差别,想让他们加在一起象一个人一样是不现实的。所以集体中的个体容易被。有一则很有名的寓言是“一个和尚挑水喝,两个和尚抬水喝,三个和尚没水喝”,其实也正反映了群体意志分散性和薄弱性的弊病。 所以,集体诉讼、仲裁必须有强有力的组织者才能真正联合在一起,而且组织者必须具有很强的公信力才行!
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