关于开发商
逾期未能
办理房产证的情况下,你所需筹备和收集以下几点关键性的
证据:首先,你必须持有明确规定双方在约定办证时间段内应负责任以及拥有的相关权益的
购房合同。其次,需要提供用来证明你已经按照
合同条款妥善履行了付款义务的支付凭证,包括但不限于
定金、首期付款以及相关贷款到账的记录。再次,有关于开发商向你发出房屋可以接收使用的正式通知文件也至关重要。除此之外,你最好能够准备好要求开发商按约办理房产证方面的正式信函、电子邮件或其他书面材料,以此来证实你一直在本着积极主张自己合理权益的态度进行交涉。另外,关于你与开发商讨论并解决
房产证事项所留下的往来信函、短信息、微信聊天记录等也是重要的补充证据。最后,如果由于开发商未能及时办理房产证给你带来实际
经济损失,例如租金支出的相关发票等,也请将其一并准备好,便于在后续求偿过程中作为必要依据。