预售合同备案后下一步该做什么

在完成预售合同备案手续之后，您应当着重关注以下几个关键事宜：首先，务必依照预售合同中所规定的付款方式和时间节点，全额准时地支付各项款项，包括首期款、后续阶段的分期款项以及按揭抵押贷款所产生的每月还款等，以杜绝可能产生的违信行为。其次，密切关注开发企业的建设进程及其承诺的交房日期，确保综合考虑各方面因素并做好相应规划和准备。依据预售合同的具体条款，开发企业应该严格遵守约定的房屋交付期限及质量标准，若出现延期交付或者房屋质量瑕疵等状况，作为消费者的您完全可以根据合同规定维护自身合法权益。此外，请妥善保管好与此次购房活动相关的所有文件资料和各种票据，例如付款收据、税务发票等等，这些都将成为未来可能发生的争议解决过程中的重要证据。最后，提醒您注意房屋所有权证的申请办理进度。通常而言，在完成交房工作后的一段适当时间内，开发企业负有为您提供协助办理房屋所有权证书的法定义务。倘若在此过程中发现任何与预售合同约定不符的情况，请及时与开发企业进行有效沟通协商，必要时还可寻求法律援助机构的支持。