买房违约金是咋付的

在收到商品房买卖纠纷中的违约赔付时，其支付事宜通常应按照以下原则进行处理：第一，确认真实购房合同中所具体约定的事项。通常，各式各样的购房合同都会明确规定在何种特定的违约情形下需向守约方支付违约金，以及违约金的精确计算方法及相应数额。若合同条款明确要求以固定的金额作为赔偿依据，则违约方向守约方支付的款项便需要严格遵守合同的约定。而如果合同约定的是按照一定的固定比例计算违约金，例如房屋总价的某个百分比，便需要根据实际房价先进行计算，然后再乘以固有的比例，从而得出违约责任的明确数额。然而，值得注意的是，在司法实践过程中，如果双方所约定的违约金过高或者过低，当事人均有权向法院或者仲裁机构提出申请，请求对违约金进行适当的调整。然而，法院或仲裁机构在进行此类调整时，通常会结合违约行为可能引发的实际损失、合同的实际履行状况、当事人各自的过错程度等多重因素进行全面权衡与考量。总的来说，无论是具体的支付方式还是应当支付的金额，都是需要严格满足合同约定和法律规定的具体规范与标准。