针对返租公寓之合法性问题,我们无法给出一个简单明了的答案,因为这必须取决于众多复杂的因素。从法律视角出发,若返租公寓的相关合同及运作流程能够满足以下几个基本要求,那么便可被视为合法行为:首先,开发商需具备合法有效的开发与销售资格证书;其次,返租协议的各项条款应清晰明确,公正合理,并且不得违反任何法律
法规中的强制性规定;最后,租金收益及其支付方式应当明确无误,且具有合理性。然而,在某些特定情况下,返租公寓的合法性便会受到质疑:比如,开发商如果缺乏相应的资质证明,或者返租协议中存在某些不当或有欺骗性的条款,抑或是承诺的租金收益过于夸大而难以实现等等。因此,对于赣州市的返租公寓而言,其合法性的评估必须涉及对相关合同、开发商资质等多项条件的实质审查。