无预售证能否办理按揭准入

在我国，房地产项目在未获取到预售许可证之前，是无法申请办理按揭准许手续的。因为预售许可证乃是房产开发项目合法进行销售活动的最关键依据和凭证。依据相关法律法规，当商业银行开展按揭贷款业务之时，他们必然要求该房地产项目必须具有法定的预售资质。若无此预售许可证，便表明该房地产项目的销售行为本身属于非法行为，银行将无法为此类项目提供任何形式的按揭贷款服务。若有开发商在未能获得预售许可证的前提下与购房者签署按揭协议，那么这类协议往往会被判定为无效。因此，购房者应当审慎对待，尽量避免参与此类违法交易，以防造成经济上的重大损失。