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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-08-24
商品房预售合同有效性问题并非仅凭签订日期决定。从一般常识来看，如果早在十年前所签署的预售合同满足以下几个基本条件，那么它通常被认为是具备法律效力的：首先，合同的各方当事人必须拥有相应的民事行为能力；其次，合同的缔结过程中，双方的意思表示必须真实并且达成一致；最后，合同的条款内容不得违反任何法律法规的强制性规定，同时也不能违背社会公共道德规范。然而，如果在合同订立过程中出现了导致合同无效的特定情形，如采用欺诈、威胁等手段签订合同，从而损害到国家的整体利益；或者是恶意串通，损害国家、集体或第三方的利益；又或者是用合法的形式来掩饰其非法的目的等等，那么这样的合同就会被判定为无效。除此之外，我们还需要关注合同执行过程中所涉及的相关事宜，如是否依法办理了预售许可证等法定手续。对于具体的合同有效性判断，我们需要综合考虑合同的具体条款以及相关的证据材料。
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10年前的预售合同有效吗
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交通事故什么情况下口头协议无效
[律师回复] 法律分析：
口头协议在一些特定领域和情况下易出现无效情形。建设工程等重要合同需书面形式，以明确双方权利义务，避免后续纠纷。当事人对主要条款有重大误解，可能导致协议无法成立或难以履行。违反法律法规强制性规定的协议，自始无效。存在欺诈、胁迫时，协议的效力存在问题。协议显失公平时，公平性被破坏。
提醒：
在日常生活中，签订重要协议时，务必注意法律规定的形式要求，仔细核对协议条款，避免因误解而签订不利协议，同时要警惕对方可能存在的欺诈或胁迫行为，保障自身合法权益。如遇复杂法律问题，建议咨询专业律师进一步分析。
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起诉婚姻无效要什么证据
[律师回复] 起诉婚姻无效得备好这些证据：
其一，要是重婚的情况，得拿出重婚一方跟他人结婚的结婚证以及婚姻登记的相关信息等；
其二，若存在禁止结婚的亲属关系，就得提供双方亲属关系的证明，像户口本、亲属关系公证之类的；
其三，要是婚前患了医学上认为不应当结婚且婚后还没治愈的疾病，那就得提供相关疾病的诊断证明等。这些证据得尽量做到客观、真实，并且和婚姻无效的事由紧密相连。
另外，起诉婚姻无效得向有管辖权的法院提出，通常是婚姻登记地或者被告住所地的法院。要清楚，法律所规定的婚姻无效情形是法定的，只有符合这些情形，才能得到法院的支持。
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合同双方都签名但是不按手印生效
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总之，在大多数情况下，签名就能让合同生效，而按手印可以当作一种额外的确认手段，但它可不是合同生效的绝对条件。
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双方违约金差异太大合同有效
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2. 若双方在合同中明确约定不同违约金数额，是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，一般有效。
3. 若违约金数额过高或过低，一方可请求法院或仲裁机构调整，其会综合相关因素判断并调整。
4. 违约金差异大不一定使合同无效，要具体分析，由法律公正评判。
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