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退房违约打官司需要准备哪些材料

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最新修订 | 2024-08-24
当涉及到因悔约而引发的房产纠纷诉讼之时,为了充分保障个人的合法权益并取得胜诉,您通常需要做好以下材料的准备工作:首先,购房合同无疑是至关重要的证据之一,它能够明确地展示出双方之间的权利和义务关系;其次,付款凭证,例如转账记录以及收据等,可以作为您已经完全履行了付款义务的有力证明;再者,违约证据也是必不可少的,例如开发商未能按照约定时间交付房屋或者房屋本身存在严重质量问题等相关的证明文件,如照片、权威机构出具的检测报告、开发商发出的通知函等等;此外,与开发商进行协商、沟通的所有短信、电子邮件、微信聊天记录等也应妥善保存,以便在必要时提供给法庭作为证据使用;最后,您还需要提交自己的身份证明,即身份证复印件。同时,撰写一份详尽且清晰明了的起诉书,其中应当准确无误地阐述您的诉讼请求、援引的事实依据及理由,这些都将对您在整个诉讼过程中的权益保障起到决定性的作用。请注意,根据不同的案情,实际所需准备的材料将可能存在些许差异。
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你好,合同违约诉讼需要准备什么材料
[律师回复] 【法律意见】 需要准备的材料如下: (一)证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据 1、证明原、被告是夫妻关系的证据,如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。 2、如涉及构成事实婚姻的,应提交居委会或村委会出具的证明。 3、证明被告下落不明的,应提交被告住所地或经常居住地村委会、居委会或公安机关的证明。 (二)证明婚姻关系破裂的证据    1、如涉及家庭暴力,应提交法医鉴定,提出证人。    2、如涉及吸毒、赌博行为的,应提交居委会或村委会或公安机关出具的证明涉及行政处罚、刑事犯罪的,应提交有关处罚决定或判决书。    3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的,应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据。 4、因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员引起离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。 (三)证明由一方抚养子女为宜的证据    1、证明一方经济状况良好的,应提交工资单或其它合法收入的证明,或提交有关居住情况的证据。    2、如涉及10周岁以上未成年子女的,应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关证据。 (四)证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据    1、证明有房产的,应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。    2、证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号证明有股票并申请法院调查的,应提交股东代码、资金帐号证明有车辆的,应提交行驶证、车牌号。    3、证明对方在公司拥有股权的,应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。    4、证明一方有债权债务的,除提交借据以外,必须有相关的证据佐证。 5、证明夫妻双方财产有约定的,必须提交协议书等相关的证据。 6、如申请法院调查取证但不能提供以上线索的,依法驳回申请。 (五)有具体的财产分割要求的,应提交主要财产清单。
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