新买房退房违约金怎么算

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、违约责任，具体落实。 《房屋买卖合同》中，买卖双方须明确双方违约责任。由于房产交易程序复杂且金额较大，因此需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)几日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 2、善用补充条款，维护自身利益。 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，可在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中双方的意思表达清楚，一方面，这样的买卖合同表达出了双方的最真实意愿，为交易的顺利进行铺平道路，另一方面，也可减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。 综上所述，由于消费者在房产交易过程中所处的“弱势”地位，就要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险，保证自己的合法权益。最后，建议消费者在进行房产交易过程中，找信誉好，规模大的房地产经纪公司。这样，既有利于出卖人能够在尽可能短的时间内找到合适的买受人，也有利于买受人更加准确地了解房屋情况，同时避免在钱证、房产交接，以及日后缴纳供暖、物业管理、公共维修基金等费用时发生不必要的纠纷。

[律师回复] 这个还需要看第三方协议的具体内容，如果公司承受了相应的花费，是需要支付违约金的。《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，按劳动合同法第二十二条限定，只有用人单位对劳动者进行了专门训练，并且支给了训练费，商定了服务期，劳动者违背服务期商定的，才应当支付违约金。因此，签订三方协议的用人单位如果对你学习支给了训练费，则需要支付违约金；无支付训练费，则不需要支付违约金。

[律师回复] 如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按应发工资计算

[律师回复] 你好 需要结合你们之间合同约定的承担相应责任的

[律师回复] 一，一般来说，是的：rn　　 1，房屋买卖在规定了违约金的情况下，如果购买方违约，则由房屋出售方没收违约金；rn　　 2，如果是房屋出售方违约的，则双倍返还购买方的违约金；rn　　 3，买卖双方可以自行协商，在协商不成的情况下，可以参照民事纠纷来处理（向被告住所地人民法院起诉）。rn　　 二，违约金：rn　　 1，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱；rn　　 2，违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产；rn　　 3，违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果；rn　　 4，因此有的国家将其作为合同担保的措施之 一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。