退房和违约金可以同时要求吗

在常规状况之下，购房者可同时要求退还所购房产以及索要认定对方违约所需的相应违约金，然而需要遵循特定的界限标准。首先，应关注双方签订的购房合同中所详细规定的关于退房事宜及违约金的相关条款。倘若合同明确指出在某些特定违约情况发生时，购房者有权选择退房并且要求支付违约金，那么只要符合上述约定的条件，便可同时提出这两项诉求。其次，如果开发商的违约行为已经对购房合同的核心宗旨产生了严重影响，比如房屋出现重大质量瑕疵、无法按照预定时间交付等等，即使合同中并未明确规定，购房者仍有可能通过法律手段主张退房并要求赔偿损失，其中自然包含了与违约金相当的赔偿金额。然而，最终是否能够同时实现这两个目标，还需要根据具体的证据材料和法律法规进行全面评估和判断。