深圳房价低于备案价不给网签合法吗

关于房价低于备案价格时不予进行网上签约操作这一行为，是否具备法律效力，需要根据实际情况以及相关政策法规加以分析。在我国现行的房地产市场调控政策环境中，设立备案价格的初衷在于保障市场秩序的稳定及公正交易的执行。若以低于备案价格进行销售的行为触犯了所在地政府所实施的调控政策与相关法律法规，则有关部门不予以办理网上签约手续，这样做是合法的。究其原因，政府出台备案价格制度的主要目的在于防范房价出现过大的波动以及防止不正当竞争现象的发生。然而，如果开发商能够提供充分的证据证明其以低于备案价格进行销售的行为具有合法性和合理性，例如开展促销活动、房屋存在某些瑕疵等因素，并且这些行为均符合相关程序和规定，那么此时有关部门不予办理网上签约手续便可能引发争议。总的来说，对于此类问题的法律效力判断，必须结合具体情况以及当地政府的相关政策法规进行全面考虑。