商铺托管租金拖欠能要求担保吗

[律师回复] 个人租房纠纷的主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。因此，具体费用缴纳方可以协商处理

[律师回复] 1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税租金收入(指不含税租金收入)12 3、相关应交的税收： 个人出租非住房(商铺、写字间等)还要交以下税款： (1)以租金收入(换算成不含税租金收入)的5计算缴纳增值税(营改增)。 (2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率)和教育费附加率3计算缴纳。 (3)个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 (4)印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

[律师回复] 对于这个店铺托管合同有效吗建议带协议找律师具体看看，必要时对该项目进行相应调查再决定。即使协议有效，也不代表就没风险。

[律师回复] 一是经营者利用自家房屋或租用小区内房屋开办的家庭作坊式的代理家长班，主要负责学生的午餐，也就是通常所说的“小饭桌”。二是负责对学生学习进行辅导的学习班。法律依据：《中华人民共和国教育法》第二十五条国家鼓励企业事业组织、社会团体、其他社会组织及公民个人依法举办学校及其他教育机构，但是任何组织和个人不得以营利为目的举办学校及其他教育机构。

[律师回复] 通俗讲就是，二手房交易的时候，有第三方来协助资本的监管。为了就是二手房交易经过中的安全。二手房交易资本托管组织，选择银行作为协助组织，由托管组织在银行设立二手房交易资本托管帐户，该帐户作为二手房交易资本托管的专用帐户，不得提取现钱。买卖两方应在签订的托管协议里，明确托管资本的托付要求。 2、二手房交易资本托管的形式和范围市区范围的二手房交易，当事人可自愿商定交易资本可否需要托管。 3、二手房交易资本托管的时间托管时间以托管协议为准。无借贷的交易见新房屋证后交割资本，有借贷的交易，见他项权证后交割资本。