零首付购房房子定金能退吗

颇受争议的零首付购房行为或许涉及违法操守。针对其定金是否应当归还的问题，需要深度剖析具体事件。如因房地产开发商或者卖方未能遵守相关法律法规，例如未能获得合法的房屋销售许可证等原因，导致买卖双方无法按照原定计划执行合同，那么此时定金理应全额返还给买方。然而，倘若买方因为个人原因而决定放弃购买，例如仅仅是改变了购买意愿，那么从原则上来讲，定金将不会被退还。但是，如果在签订合同时，双方已经就定金的退还事宜做出了特别规定，则应依照该约定进行处理。此外，如果能够证明在购房过程中存在着诸如欺诈、威胁等导致合同无效或者可以撤销的情况，买方同样有权利要求退还定金。总而言之，定金是否应该退还，需要全面考虑到合同条款以及各方所犯错误的严重程度。