房建局让起诉开发商需要准备什么材料

[律师回复] 在指定监督机构办理的具体监督业务手续、建设工程开工报告； 4、建筑工程施工图审查备案证书、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1 3、电工须持建设行业与劳动部门双证） 10、建设工程施工许可证。（安全员、水准点、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、信用等级证书、施工现场质量管理检查记录； 3、施工承包合同（副本）、工程地质勘察报告； 5、国家企业等级证书；1 2、工程预标书，施工组织设计方案； 2、工程项目经理；8； 4、施工组织设计报审与审批；6；6；1 3、建设单位驻工地代表授权书；11；1 1、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件； 7、营业执照及注册号；5。（上述资料均为复印件） 9、建设单位与相关部门签订的协议书、图纸会审纪要、上岗证、主任工程师及管理人员资格证书；2；9；1 2、工程中标价明细表； 7、施工单位的试验室资质证书、建设工程开工审查表、质量体系认证书、坐标点等原始资料、企业法人代码书、水文地质资料； 3、施工企业资质证书。施工单位需要搞定1；10； 8、规划部门签发的建筑红线验线通知书、建设工程规划许可证（包括附件）1

[律师回复] 2，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后、房屋结算单，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同，取得途径有三种、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司注册资本变更登记指南公司注册资本变更应提交材料： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）； 2、公司签署的《有限责任公司变更登记附表--股东出资信息》（公司加盖公章）； 3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。 4、关于公司增加／减少注册资本的决议或者决定；有限责任公司的决议或者决定内容应当包括：增加／减少注册资本的数额，各股东具体承担的增加／减少注册资本的数额，各股东的出资方式、出资日期，相应修改公司章程。股份有限公司的决议内容应当包括：增加／减少注册资本的数额，增加／减少注册资本的数额的具体方式，相应修改公司章程。有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署的股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字的股东大会会议记录；一人有限责任公司应提交股东签署的书面决定；国有独资公司提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。 5、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）； 6、依法设立的验资机构出具的验资证明； 7、以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》； 8、股份有限公司以募集方式增加注册资本的还应提交证券监督管理机构的核准文件； 9、法律、行政法规和决定规定变更注册资本必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； 10、公司减少注册资本的，提交在报纸上刊登公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明；1 1、公司营业执照正副本。注： 1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请变更注册资本登记适用本指南。 2、公司减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请变更登记。公司全体股东或者发起人足额缴纳出资和缴纳股款后，公司申请减少注册资本，应当同时办理减少实收资本变更登记。 3、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。 4、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。

[律师回复] 商品房按揭贷款的基本条件 （ 1）、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； （ 2）、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； （ 3）、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； （ 4）、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。想知道自己的征信情况，可以持本人身份证到银行、众城贷等贷款机构查询自己的征信情况 （ 5）、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；申请须提供资料（ 1）、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；（ 2）、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（ 3）、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；（ 4）、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；（ 5）、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； （ 6）、开发商的收款帐号1份。

[律师回复] 贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身后代证)复印件 贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的私章 贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的户口薄复印件 贷款人婚姻状况证实(已婚供给结婚证、未婚供给独身证实、离婚供给离婚证) 贷款人收入证实 房子买卖合同原件一本 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据 所采购房子的产权证复印件 1、具有合法有用的身份证实。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证实或暂住证；境外人士供给护照；未成年需供给出生证或独生后代证。 2、必须有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证实 3、具有彻底民事做法能力的自然人，无不良信誉记录 4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议 5、支付了规则份额的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。 6、不相同年纪所贷款年限的约束有所不相同 7、银行规则的别的条件。