备案网签后发现一房多卖如何维权

[律师回复] 国际标准化组织在1992年颁布了国际标准ISO—9999《残疾人辅助器具分类》，将残疾人辅助器具分为十大类。 1．治疗和训练辅助器具。是在一般设施的基础上，加上一个残疾人能够识别与操作的特殊界面、接口装置，以利于残疾人能独自使用。如人工呼吸装置、肌肉刺激器、平行杠、节制用闹钟。 2．矫形器和假肢。是残疾人辅助器具行业的发源地，已有两千多年的历史。 (1)矫形器，用于人体四肢、躯干等部位，通过力的作用以预防、矫正畸形，治疗骨关节及神经肌肉疾患并补偿其功能的器械。 (2)假肢，为恢复原有四肢的形态或功能，以补偿截肢造成的肢体部分缺损而制作和装配的人工肢体。 3．生活自理及防护辅助器具。包括残疾人的衣帽鞋袜等着装及穿脱辅助器具、大小便收集器具、五官肢体防护器具、洗漱浴等洁身辅助器具及残疾人用来测量体温、体重、身高及计时的辅助器具等。 4．个人移动辅助器具。各种拐杖、助行器、轮椅、机动车和自力车及附件；各种翻身、升降辅助器具及附件和操作、导向辅助器具。 5．家务管理辅助器具。一是用于饮食物品的准备、储存、进食等的特殊餐饮器具，及清洗存放问题；二是清扫房间及缝补衣服的有关问题。如单手切菜板、夹持式筷子、重残人的喂食用具等。 6．家庭及其他场所使用的家具及适配件。是一些以“住”为主带有特殊界面、接口装置，适合残疾人使用的桌、椅、床、柜、灯等家具和门、窗、梯、安全报警设施及开关调整控辅助器具。 7．通讯、信息及信号辅助器具。为使残疾人全面康复尚需建立一些沟通信息的界面、接口设备如通讯、信息及信号辅助器具，以辅助他们参与社会交往。这方面包括视、听、读、写辅助器具；计算机等信息处理系统；交通信号及警报装置；风、雨、雪、昼、夜等天气指示系统等产品。如盲文阅读机、盲文电话机、聋人用闪光门铃、聋人用振动闹钟、盲人用语言板时钟和表等。 8．产品及物品管理辅助器具。是为解决残疾人就业而建立的一些操作控制的特殊界面、接口装置，主要包括货物存放、搬运、拿取、操作控制、标志识别、测量及特殊机器人等工作所需要的辅助器具。 9．环境改善辅助器具和设备、工具及机器。是辅助残疾人改善他们回归社会所遇到的空间、气候、震动、噪音、光线、空气等不利的环境条件，可用环境的维护、修整、监测、调控等方面的特殊界面、接口设备。如气候控制设备、残疾人专用工作台等。 10．休闲娱乐辅助器具。包括游戏、玩耍、嗜好、音乐、美术工艺创作、竞赛和体育运动等活动的辅助器具。如扇形纸牌架。

[律师回复] 按评估价考虑处理

[律师回复] 各地方都有自己的具体规定。建议你去当地的市房产住宅局咨询，或查询地方性法规。 一般的是指开发商与买受人签订商品房买卖合同后，在房产住宅局提交备案申请，房管局予以备案。以便将来产生不必要的纠纷。

[律师回复] 这要看核算法人的营业规模。年收入180万元以上，有完整的健全的会计管理制度，具有小规模纳税人资格的，申报小规模纳税人，经批准，可以按小规模纳税人17％的税率缴纳增值税，所有进项税增值税票可以抵税（适用于一般国有大中型企业）。营业税，是指不具有小规模纳税人资格的一般纳税人（医院、学校、餐饮服务、娱乐场所、小型生产和服务企业），根据生产经营和服务内容缴纳营业税。一般营业税率不超过6～10％，但也不能抵扣。

[律师回复] 《中华人民共和国刑法》第一百一十八条规定：破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。 第一百一十九条规定：破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。