签认购书后开发商一房两卖怎么办

一房二卖的不当行为堪称重大违约行径。首先，需要明确的是，您与开发单位签署的商品房认购协议具备法律效应。因此，针对开发商犯下一房二卖之嫌，您完全有权依法追究其违约责任。在中国现行的《中华人民共和国民法典》中有关于这方面的具体条款，其中明确指出，当出现类似情况时，您有权行使解除合约的权利，同时要求开发商对您已经支付的房款以及相应的利息进行全额退还，另外，还需对因此而给您造成的经济损失给予适当的赔偿。值得一提的是，经济损失不仅指您为购买房产所需花费的直接成本，同时也应包含您基于购买该房产所预计可获得收益的损失。除此之外，如果您对开发商的上述违规行为实在无法认同，且与对方协商未果的前提下，我们推荐您尽快采取行动，依法向相关主管部门进行投诉维权，同时，若把握不大的话，经过慎重考虑，您还可以选择向辖区内有管辖权的人民法院提出诉讼请求，以便借助法律武器来保障自身合法权益不受侵害。