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山东购房子退定金条件是什么

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最新修订 | 2024-08-26
在山东购置房产并请求返还定金的相关法律规定所涵盖的普遍性前提条件主要包括如下几个方面:1. 若房地产开发企业尚未获得《商品房预售许可证》,在此种情况下签署的购房定金合同便被判定为无效合同时,买房者有权提出退还定金的要求;2. 若开发商在销售过程中采取了欺诈、威胁或其他不当手段,使消费者在签订定金合同之时受到干扰,从而改变了消费者的原本真实购买意向,则该定金合同亦将视为无效,消费者同样有权利寻求退还定金的解决方案;3. 倘若双方在购房协议中的部分条款上未能达成共识,例如对于房屋的面积、交易价格以及交付时间等关键性的细节问题无法达成一致意见,那么也可以成为申请退还定金的理由;4. 若由于非法律因素及开发商与消费者双方均无法控制的原因,致使最终未能达成商品房买卖合同的签署,例如政府政策的突然调整使得消费者丧失了购房的基本资格,亦可以据此为由请求退还定金。需要特别提示的是,在消费者提出退还定金请求的过程当中,必须承担起提供充足证据证明自身权益诉求的义务。
山东购房子退定金条件是什么
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山东购房退定金条件是什么
购房定金的退还规则如下:若交易双方都能严格遵循协议约定,各自履行职责,原先支付的定金将全额退回,或者按等值金额计入房款结算;若有一方未能履行其承诺和义务,导致交易受阻,那么接收定金的一方必须双倍返回已收定金给另一方。
31浏览 2024-05-07
山东购房退定金条件有哪些
买卖双方应按约交易,订金可转价款或全额退。特殊情况下未签约,双方无责任,订金全额退。开发商违约,订金可退且可能获双倍赔偿。根据《解释》第四条,定金处理按法律规定,非双方原因未签约,定金应返还。
45浏览 2024-05-27
山东购房子退定金条件是什么
在特定条件下,购房者有权申请退还订金:1)若交易按约进行,订金转为交易价款或全额退还;2)因特殊情况未签正式合同,订金全额退还;3)开发商违约,订金可能获双倍返还。最高法院规定,非因双方过错导致合同未立,卖方应退还定金。
16浏览 2024-06-07
山东购房子退定金条件是什么
买卖双方在交易完成前或未达成一致时,任何一方均不承担违约责任且订金可全额退。开发商违约,预定金可全额退并可能获双倍赔偿。根据《解释》第四条,因一方原因未订立合同,按定金规定处理;非双方原因,定金全数返还。
30浏览 2024-05-29
2020山东工伤赔偿标准
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 山东省工伤死亡赔偿标准。 一、丧葬补助金。 标准:为6个月的统筹地区上年度社会职工月平均工资。计算公式:统筹地区上年度职工月平均工资×6丧葬补助金。 二、供养亲属抚恤金供养亲属抚恤金供养亲属抚恤金供养亲属抚恤金。 1、配偶抚恤金计算公式:工亡职工本人工资×40月配偶抚恤金。 2、其他亲属抚恤金计算公式:工亡职工本人工资×30人月其他亲属抚恤金 3、孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。 三、一次性工亡补助金。 国家统计局发布《中华人民共和国国民经济和社会发展统计公报》,公布度全国居民人均可支配收入25974元,按常住地分,城镇居民人均可支配收入36396元,农村居民人均可支配收入13432元。 依据国家统计局《中华人民共和国国民经济和社会发展统计公报》,故度一次性工亡补助金标准为36396元×20元。 因《工伤保险条例》在全国统一执行,故度一次性工亡补助金全国统一标准为36396元×20元。 工伤死亡赔偿法律依据。 《工伤保险条例》第三十九条职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金: (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40,其他亲属每人每月30,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定; (三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。 伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。 一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第 (一)项、第 (二)项规定的待遇。
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山东退购房定金怎么退
首先,需要对购房合同进行详尽检查。在此过程中,要认真阅读合同中的所有条款及条件,其中包含了有关退款事项的约定,明确退款的条件及其提前通知期限,以及应当承担的相应责任和义务。其次,针对退款事宜,应向房地产开发者或出售方递交书面申请。
14浏览 2024-04-29
2018山东工伤赔偿标准
[律师回复] 您好,关于2018山东工伤赔偿标准这个问题,我的解答如下, 一、基本赔偿费用: (一)医疗费: 1、要求:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、法律依据:《工伤保险条例》第30条第3款。 3、备注:用人单位没有参加工伤保险的,不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。 (二)住院伙食补助费 1、标准:由各工伤保险统筹地区人民政府规定。 2、要求:住院期间。 3、法律依据:《工伤保险条例》第30条第4款。 (三)交通费、食宿费 1、标准:由各工伤保险统筹地区人民政府规定。 2、要求:医疗机构出具诊断证明,经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医。 3、法律依据:《工伤保险条例》第30条第4款。 (四)康复治疗费 1、标准:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、法律依据:《工伤保险条例》第30条第6款。 3、备注:依地方规定,康复治疗需经办机构组织专家评定。 (五)辅助器具费 1、标准:各省、直辖市工伤辅助器具限额标准。 2、要求:因日常生活或者就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认,安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。 3、法律依据:《工伤保险条例》第31条。 (六)停工留薪 1、标准:原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。 2、要求:停工留薪期一般不超过12个月:伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。 3、法律依据:《工伤保险条例》第33条。 4、备注:停工留薪期根据医疗机构的诊断证明和各地的停工留薪期分类目录确定,但确定的部门和程序,依地方规定。 (七)护理费 1、标准: (1)停工留薪期内需要护理的,由所在单位负责。 (2)评定伤残后需要护理的,完全生活不能自理,按统筹地上年度职工月平均工资的50%:大部分生活不能自理,统筹地上年度职工月平均工资的40%:部分生活不能自理,统筹地上年度职工月平均工资的30%: 2、要求:生活护理费需经劳动能力鉴定委员会确认,工伤职工按月享受。 3、法律依据:《工伤保险条例》第33条第3款、第34条。 二、工伤致残的赔偿标准: (一)一级至四级工伤伤残待遇: 1、标准: (1)支付一次性伤残补助金:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资: (2)按月享受伤残津贴:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,补足差额: 2、要求:保留劳动关系,退出工作岗位。工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,补足差额。用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。 3、法律依据:《工伤保险条例》第35条。 4、备注:本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的,按照统筹地区职工平均工资的300%计算:本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的,按照统筹地区职工平均工资的60%计算。 (二)五级、六级工伤伤残待遇: 1、标准:(1)享受一次性伤残补助金:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资。(保留与用人单位的劳动关系)(2)按月享受伤残津贴:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。(难以安排工作的,才发放此伤残津贴) 2、要求:保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。经职工本人提出,可以与用人单位解除或终止劳动关系,由用人单位分别以其解除或终止劳动关系时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数,支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金(具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定)。 3、法律依据:《工伤保险条例》第36条。 4、备注:本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的,按照统筹地区职工平均工资的300%计算:本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的,按照统筹地区职工平均工资的60%计算。 (三)七级至十级伤残待遇 1、标准:享受一次性伤残补助金:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资: 2、要求:劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由工伤保险基金和用人单位分别支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金(具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定)。 3、法律依据:《工伤保险条例》第37条。 4、备注:本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的,按照统筹地区职工平均工资的300%计算:本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的,按照统筹地区职工平均工资的60%计算。 三、工伤死亡待遇标准: 1、丧葬补助金标准:6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。 2、供养亲属抚恤金 (1)、按职工本人工资的一定比例发给由工亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。 (2)、配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。 (3)、核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。 3、供养亲属范围: (1)、职工的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹: (2)、子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女,其中,婚生子女、非婚生子女包括遗腹子女: (3)、父母,包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母: (4)、兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。 4、一次性工亡补助金 (1)、标准:上年度城镇居民人均可支配收入的20倍。山东2014年城镇居民人均可支配收入为29222元。 (2)、要求:第 一、伤残职工停工留薪期内因工伤导致死亡的其直系亲属享受本条 第一款规定的丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金待遇; 第 二、一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的其直系亲属可以享受本条第一款第 (一)项的丧葬补助金、第 (二)项规定的供养亲属抚恤金的待遇。在工伤赔偿项目中既有对基本的医疗费等费用的赔偿,同时会根据工伤职工的伤残情况进行一个伤残赔偿或死亡赔偿。具体需要赔偿哪些项目以及赔偿的标准是什么,小编已经在上文中充分阐述了,大家可以适当进行一些参考。要是您遇到了工伤赔偿纠纷的话,可以委托网站的专业律师来帮助您,我们会尽最大努力维护您的权益。
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