延期交房南宁市开发商应承担哪些责任

在广西南宁市，若开发企业不能按时交付住宅项目，他们必须承担起以下几项关键的责任：首要的便是违约责任，根据房屋购买协议中的约定，开发企业有责任向住宅购买客户支付违约金。关于违约金的具体计算方法，通常会在协议中进行详细的规定。其次，住宅购买客户有权要求开发企业继续履行交付房屋的义务，并且采取必要的措施以尽快完成交付工作。除此之外，如果开发企业未能按时交付房屋给住宅购买客户带来了实际的经济损失，例如由于租赁其他住所而产生的额外费用等等，那么住宅购买客户也有权要求开发企业对其相应的损失进行赔偿。倘若开发企业的延迟交付行为构成了根本性的违约，使得房屋购买协议的目的无法得以实现，那么住宅购买客户便有权解除该协议，并要求开发企业退还已经支付的购房款项以及利息，同时还要赔偿相应的损失。然而，对于具体责任的认定以及承担方式，仍然需要依据房屋购买协议的具体条款以及相关的法律法规进行全面的评估与判断。