交房违约金起诉材料需要准备哪些

[律师回复] 你好，需要看你们的合同是怎么约定的

[律师回复] 【法律意见】 需要准备的材料如下： (一)证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据 1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。 2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明。 3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会、居委会或公安机关的证明。 (二)证明婚姻关系破裂的证据 　　 1、如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定，提出证人。 　　 2、如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或村委会或公安机关出具的证明涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书。 　　 3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据。 4、因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员引起离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。 (三)证明由一方抚养子女为宜的证据 　　 1、证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据。 　　 2、如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关证据。 (四)证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据 　　 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 　　 2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。 　　 3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。 　　 4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。 5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。 6、如申请法院调查取证但不能提供以上线索的，依法驳回申请。 (五)有具体的财产分割要求的，应提交主要财产清单。

[律师回复] 具体情况是什么

[律师回复] 法定代表人身份证明、委托代理人的身份证明，授权委托书必须写明代理事项和代理权限。合同及与合同有关的文书、电报、信函(包括信封)、图表。变更、补充合同的协议、合同和其他附件，合同签订地及其证明材料。应提供原件，复制件须经过核对等。

[律师回复] 您好，关于买卖双方准备签约材料这个问题，我的解答如下, 1、出售方：身份证、房产证、户口本，配偶同意出售证明，原契税票等材料; 2、买受方：身份证，户口本、结婚证、银行卡; 3、签署定金合同时，需要准备定金，定金一般不超过总房款的20%。 四、买卖双方到场签约买方或买方委托人到场，卖方需要所有产权人及配偶到场，如果不能到场，需要提供“配偶同意出售证明”。买方如果不能到场，可以办理委托，委托需要提供委托书(公证委托书)，以及委托人身份证。