延期交房未提前10天通知是否构成违约

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、迟延一天还款能否构成违约 不构成。 计算机的“容错性”保障了机器系统不会无效死机。人们在日常交往和经营活动中也必须要有一定的“容错性”，才能保障人际关系的正常化和人际互动与经营活动的有序运行。换成法律术语就是“容忍义务”，它从相邻关系中产生，逐渐在侵权法推进。人不可能精细无错，才有了对宽容美德的要求，而容忍义务就是宽容美德的具体化，成为人际交往中的一项义务，以保证社会合作的达成。容忍义务使得法律规范和道德规范之间建立了联系的桥梁。在合同领域，同样存在容忍义务，从合同的商定到合同的履行都离不开双方当事人的配合，合同法对合同条款争议、没有约定事项的解决也是遵循当事人补充协议的思路进行的，处处体现着对容忍义务的要求，以实现双方的合作。当然，容忍是有一定限度的，它不能超过社会正常的、一般人的容忍程度，在不同的权利中，不同的情形下会有不同的判断标准，需要法官在具体的案件中衡量。 二、迟延履约与根本违约的区别是什么 预期违约，是指在合同履行期到来之前的违约，分为明示的预期违约和默示的预期违约两种。明示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人在无正当理由的情况下，向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人虽然没有明确表示不履行债务，但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权，由于判断对方是否预期违约具有很大主观性，因此，应该在有充分的证据证明对方将不履行合同的情况下，才能行使解除权。 根本违约：根本违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约，在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务，经催告在合同履行期内仍未履行，构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现，构成根本违约。由于一方的根本违约行为会严重损害另一方当事人的的利益，因此法律上规定另一方当事人享有合同解除权，这种解除权的行使可以不经催告。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、迟延一天还款能否构成违约 不构成。 计算机的“容错性”保障了机器系统不会无效死机。人们在日常交往和经营活动中也必须要有一定的“容错性”，才能保障人际关系的正常化和人际互动与经营活动的有序运行。换成法律术语就是“容忍义务”，它从相邻关系中产生，逐渐在侵权法推进。人不可能精细无错，才有了对宽容美德的要求，而容忍义务就是宽容美德的具体化，成为人际交往中的一项义务，以保证社会合作的达成。容忍义务使得法律规范和道德规范之间建立了联系的桥梁。在合同领域，同样存在容忍义务，从合同的商定到合同的履行都离不开双方当事人的配合，合同法对合同条款争议、没有约定事项的解决也是遵循当事人补充协议的思路进行的，处处体现着对容忍义务的要求，以实现双方的合作。当然，容忍是有一定限度的，它不能超过社会正常的、一般人的容忍程度，在不同的权利中，不同的情形下会有不同的判断标准，需要法官在具体的案件中衡量。 二、迟延履约与根本违约的区别是什么 预期违约，是指在合同履行期到来之前的违约，分为明示的预期违约和默示的预期违约两种。明示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人在无正当理由的情况下，向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人虽然没有明确表示不履行债务，但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权，由于判断对方是否预期违约具有很大主观性，因此，应该在有充分的证据证明对方将不履行合同的情况下，才能行使解除权。 根本违约：根本违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约，在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务，经催告在合同履行期内仍未履行，构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现，构成根本违约。由于一方的根本违约行为会严重损害另一方当事人的的利益，因此法律上规定另一方当事人享有合同解除权，这种解除权的行使可以不经催告。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、迟延一天还款能否构成违约 不构成。 计算机的“容错性”保障了机器系统不会无效死机。人们在日常交往和经营活动中也必须要有一定的“容错性”，才能保障人际关系的正常化和人际互动与经营活动的有序运行。换成法律术语就是“容忍义务”，它从相邻关系中产生，逐渐在侵权法推进。人不可能精细无错，才有了对宽容美德的要求，而容忍义务就是宽容美德的具体化，成为人际交往中的一项义务，以保证社会合作的达成。容忍义务使得法律规范和道德规范之间建立了联系的桥梁。在合同领域，同样存在容忍义务，从合同的商定到合同的履行都离不开双方当事人的配合，合同法对合同条款争议、没有约定事项的解决也是遵循当事人补充协议的思路进行的，处处体现着对容忍义务的要求，以实现双方的合作。当然，容忍是有一定限度的，它不能超过社会正常的、一般人的容忍程度，在不同的权利中，不同的情形下会有不同的判断标准，需要法官在具体的案件中衡量。 二、迟延履约与根本违约的区别是什么 预期违约，是指在合同履行期到来之前的违约，分为明示的预期违约和默示的预期违约两种。明示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人在无正当理由的情况下，向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人虽然没有明确表示不履行债务，但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权，由于判断对方是否预期违约具有很大主观性，因此，应该在有充分的证据证明对方将不履行合同的情况下，才能行使解除权。 根本违约：根本违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约，在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务，经催告在合同履行期内仍未履行，构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现，构成根本违约。由于一方的根本违约行为会严重损害另一方当事人的的利益，因此法律上规定另一方当事人享有合同解除权，这种解除权的行使可以不经催告。

[律师回复] 您好，关于未提出交易前提的要约邀请这个问题，我的解答如下, “询价”就是如此，甲方给乙方去信，问：“你公司的自行车以多少钱一辆销售?”此询价尽管被学者们习惯地认为是要约邀请，但是它并不包含交易条件，即不包含合同的条款，因而它不是严格意义上的意思表示。真正的意思表示，能够产生司法上的效果，能够在当事人之间产生法律关系。“在民法之所谓意思表示，乃就以其为法律行为构成部分即要素而为观察，自非具有足以形成法律行为之内容，不得称为意思表示。” 中国《合同法》把要约邀请都规定为意思表示，已经偏离了意思表示的本质。对不能因当事人意志内容产生法律关系的要约邀请，也不是事实行为，因为它仍然是一种表示行为。现行《合同法》第15条把所有建议相对人发出要约的行为，都规定为意思表示，只是屈就了学者的一般观点，它的危害是否认或者忽视了要约邀请作为意思表示的效力。 以上分析表明，如果作为意思表示的要约邀请，没有合同的内容或者条件，还能发生效果意思吗?还能在当事人之间产生权利和义务吗?答案是不能。如果要约邀请不能发生效果意思，不能在当事人之间产生权利和义务，它的存在价值就受到了挑战。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 所谓明示预期违约，是指一方当事人无正当理由，明确肯定地向另一方当事人表示他将在履行期限到来时不履行合同。 构成明示预期违约必须要具备如下条件： (一)必须发生在合同有效成立后，合同履行期到来前这段时间内。如果债务人在履行期间届满后明确表示不履行合同，则属于实际违约 (二)必须是一方明确肯定地向对方作出毁约的表示。换言之，一方表示的毁约意图是十分明确的、确定的、不附有任何条件的。 (三)当事人表示的必须是不履行合同的主要义务。正是由于一方表示其在履行期到来之后，将不履行合同的主要义务，从而会使另一方订约目的不能实现，或严重损害其期待利益。如果被拒绝履行的仅是合同的部分内容或次要义务，并且不障碍债权人所追求的根本目的，这种拒绝履行并没有使债权期待成为不能，就不构成预期违约。 (四)提出不履行合同义务无正当理由。