期房延迟交付物业费由谁承担

普遍而言，在预售房项目延期交付的周期内，业主并不需要承担相应的物业管理费用。依据我国现行的相关法规以及购房者与房地产商签订的买卖协议中的条款，物业管理费用的计算起始时间一般设定为房屋实际交付之日这一重要标志性事件。在房屋正式交付于业主之前，由房地产开发公司担任建设单位所肩负过的物业管理工作和建筑保养职责，因此在此阶段发生的各项支出理应由房地产开发商全权承担。然而，假如购房合同中存在特殊的约定条款，比如明确指出在特定情况下即便尚未完成交付手续，业主仍需承担物业管理费用，那么便应当严格遵循合同约定来执行。然而，这种特殊约定的情形相对较为罕见。总的来说，除非有特别的约定条款，否则在预售房项目延期交付的情况下，物业管理费用应由房地产开发商负责支付。