托管商铺选址要考虑哪些因素

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 签订合伙协议要注意以下几个方面： (一)合同伙投资撤资及职责的相关规定 1. 出资细节，约定每个人出资多少，如何分红。 2. 议事规则，约定重大问题如何进行讨论。 3. 职责细节，约定每个人负责的内容，如果执行。 4. 退出机制，约定在何种情况下合伙人可以退出，退出的时候如何计算资本。 (二)意见分歧解决方式 1. 经营方向错误后的调整方案，可以约定是改变经营方向还是改变执行策略。 2. 观点分歧的解决方案，可以约定是直接投票解决，还是先找专家进行咨询论证后再解决。 (三) 经营项目计划利益分配和责任承担 1. 合伙企业主要经营哪些项目。 2. 经营项目该如何分阶段推进。 3. 经营项目收益该如何分配，失败该如何承担责任。 4. 什么情况下该终止某经营项目。

[律师回复] 选择承包方，是指企业应当按照批准的业务外包实施方案选择承包方。该环节的主要风险是：承包方不是合法设立的法人主体，缺乏应有的专业资质，从业人员也不具备应有的专业技术资格，缺乏从事相关项目的经验，导致企业遭受损失甚至陷入法律纠纷；外包价格不合理，业务外包成本过高导致难以发挥业务外包的优势；存在接受商业贿赂的舞弊行为，导致相关人员涉案。 　　主要管控措施： 　　第 一，充分调查候选承包方的合法性，即是否为依法成立、合法经营的专业服务机构或经济组织，是否具有相应的经营范围和固定的办公场所。 　　第 二，调查候选承包方的专业资质、技术实力及其从业人员的履历和专业技能。 　　第 三，考察候选承包方从事类似项目的成功案例、业界评价和口碑。 　　第 四，综合考虑企业内外部因素，对业务外包的人工成本、营销成本、业务收入、人力资源等指标进行测算分析，合理确定外包价格，严格控制业务外包成本。 　　第 五，引入竞争机制，按照有关法律法规，遵循公开、公平、公正的原则，采用招标方式等适当方式，择优选择承包方。 　　第 六，按照规定的程序和权限从候选承包方中做出选择，并建立严格的回避制度和监督处罚制度，避免相关人员在选择承包方过程中出现受贿和舞弊行为。

[律师回复] 你好，选择购房合同的面积应考虑哪些因素呢 一、购房目的 购房如果主要是为了社交活动和居住，购买面积应在100平方米以上。如果只是为了居住和学习，面积可以按人口来计算。 二、考虑近期家庭可能发生的变化 如家庭中可能增加的人口，是临时居住，还是长久居住，是否有出国、女儿出嫁等居住人口减少情况，是供老人居住，还是年轻人使用等等。 三、对自己的收支情况精心打算 对自己今后的收入、房价增长等情况有自己的判断。对尚缺的资金缺口，可采用借款、贷款、分期付款等形式进行购房付款。 一概有多少钱就购多大面积房屋的做法，是不明智的，应该做到有目的、有计划，考虑会发生的可能变化，以争取最优惠房款和自己的购房面积的协调统一。

[律师回复] “公平、合理、非歧视”将成为我国司法、执法处理标准必要专利许可费率上的核心原则，在计 算方法上可借鉴“合理许可费”的基本经验，并完善专利池比较法。建议继续明确 FRAND 的内涵与外延；

[律师回复] 1、该专利是否为企业的核心技术，是否用在企业产品上，或者用在企业日后想大力推广的产品，如果是，则不适合许可给第三方。 2、该专利是否为企业闲置专利、即该专利对于企业来讲，不仅是现在，还是在未来，都不可能使用等。