购房定金双倍返还的情形有哪些

涉及到购房定金的双倍赔偿返还事宜，主要包括如下几种常见情景：第一，若卖方以明确的态度表明其拒绝出售该房屋，这便构成了一种严重的根本违约行为，买方可据此申请获得双倍的定金返还。第二，若是卖方在履行合同过程中，未能如期且按约定的方式交付房屋等关键性义务，从而导致合同所设定的目标无法达成，那么卖方亦应承担双倍返还定金的责任。第三，倘若卖方故意对房屋存在的重大瑕疵或产权问题等重要信息进行隐瞒，进而影响到了买方的决策以及合同的正常履行，此时同样适用于定金双倍返还的相关规定。然而需要特别指出的是，若买方自身出现违约行为，使得合同无法继续履行下去，买方将无权向卖方提出双倍返还定金的请求。关于定金罚则的具体适用，必须严格遵循合同约定及相关法律法规的规定，同时还需全面考虑到双方的履约状况以及各自的过失程度。