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包敬立律师
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最新修订 | 2024-08-28
关于承租方对于解除租赁关系所应承担的违约金数额，其并非是一个固定不变的数字，主要依赖于租赁双方在签署租赁合同时所做出的约定。若租赁合同已对此类情况做了明确规定，那么依据该协议的内容实施便是毫无疑问之事。反之，若是合同并没有明确提及此方面的事宜，那么通常而言，其违约金的金额将基于违约行为给出租方带来的实际损失进行确定。这些损失可能包括出租方因为承租方拒绝退房而产生的直接经济损失，如房屋在空置期间所产生的租金损失等等。在实际操作过程中，法院可能会结合多种因素来判断违约金的合理性，例如租赁期限的长短、房屋所在地段的租金市场行情、以及承租方违约的主观恶意程度等等。通常来说，违约金的金额不应该过高，以至于超过违约行为所导致的实际损失，否则承租方有权向法院提出申请，要求对违约金的金额进行适当调整。
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