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法院起诉开发商延期办证需要提供哪些证据

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最新修订 | 2024-08-28
当我们面对开发商延期办理房产证书的问题时,通常需要搜集并提供以下类型的证据:首先是由双方签署的《商品房买卖合同》,它可以清晰地呈现出我们之间存在明确的房屋销售交易关系,并且包含了关于办理房产证书期限的具体约定。其次是付款的凭证,比如购房款的收据以及银行转账的详细记录等,这些都能够充分说明我们已经完全履行了支付购买款项的责任和义务。此外,开发商发出的收楼通知的相关资料,这份文件会告知我们房产入住的准确日期,因此也可以根据这个日期来推算办理房产证书的截止时间。再者,我们还需要提供向开发商催促其尽快办理房产证书的书面材料,这将有力地证明我们始终在积极地维护自己的权益。同时,与开发商就办理房产证书事宜进行沟通的所有记录,无论是通过电话、短信还是电子邮件等方式,都是非常重要的证据。最后,如果我们了解到其他业主也面临同样的问题,那么他们的情况证明也可以作为我们的旁证。当然,我们还需要提供由于开发商未能按时办理房产证书而给我们带来损失的相关证据,例如因为无法及时获得房产证书而产生的额外租房费用、贷款利息的增加等等。值得注意的是,所有的证据必须真实可靠、符合法律规定,并且与我们所提出的诉讼请求密切相关,这样才能最大程度地提升我们赢得诉讼的机会。
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延期交房证据由谁提供的
建议消费者购房后,务必妥善保存所有相关文档资料,如认购协议、买卖合同、开发商通知、短信、公告、海报、广告图片视频等。这些资料是维权时的重要证据。政府出具的证明文件同样不可或缺。妥善保管这些资料,将为未来可能出现的维权行动提供有力支持。
21浏览 2024-05-11
延期交房证据由谁提供给
房屋预售合同交付期限、预售登记证明、首付款收据及开发商信息在诉讼中需关注:客观理性分析,深入剖析违约影响,审查证据真实性、关联性与合法性,明确诉讼请求,制定诉讼策略,预估费用和时间成本,把握诉讼时机,保存相关证据并注意诉讼时效,避免败诉风险。
40浏览 2024-05-11
我们公司的商标是在美国申请注册,现在公司的商标涉及侵权,需要提供证据,美国商标提供使用证据如何提供
[律师回复] 1、基于意向使用(intent to use)申请的。意向使用,即提交申请时没有实际使用证据,一般申请人需在收到核准通知(Notice of Allowance)之后6个月内提交使用证据。在此情况下,申请人需在通知发出后6个月内使用商标并提交商标使用证据和所需费用。或者,也可以要求延期,在原来期限基础上申请延期6个月,准备并提交商标使用证据。如果在延期6个月之后还无法提交商标使用证据,申请人还可以再申请延期,即每6个月可以申请一次,最多可申请5次。(如果不申请延期又不能提交使用证据,申请商标即会被视为放弃)。 2、基于已经在美国实际使用的商标的申请,美国专利商标局(USPTO)要求在申请时一并提交使用证据,并且在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。 3、基于马德里注册指定美国的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。 4、基于已经在国外注册过的商标的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。 值得注意的是:如果在“通知”发出后6个月,申请人没有及时提交商标使用证据或要求延期提交,可以在过期后2个月内提交请愿书,呈请复活商标申请( file apetition to revive the application )。 一般来说,美国专利商标局(USPTO)可接受的商品证据具体类型有: 1、贴有商标的产品照片; 2、贴有商标的外包装; 3、产品标签或铭牌; 4、带有该商品照片或文章描述该商品的网页,商品应附有该申请商标与销售该产品的信息(如类似于亚马逊的网页); 5、商场销售申请商标指定商品的柜台或者销售指定商品店铺的照片; 6、对于指定商品为可下载的计算机软件,带有申请商标的使用手册,或者符合以下条件的屏幕截图: 1)含有可购买或者下载该软件的屏幕截图,该截图需带有申请商标标样; 2)打开该软件时,导言页面显示申请商标的屏幕截图; 3)该软件在运行时显示申请商标标样的截图。 同时,申请商标时指定的服务项目证据通常包括以下类型: 1. 纸质或者网络广告; 2. 宣传手册; 3. 餐馆的菜单; 4. 营销推广材料; 5. 名片、公函抬头; 6. 商业标识与广告牌照片; 7. 乐队表演时带有乐队名称的照片。 商标申请人提交的证据必须是真实的、未经修改的原始证据,清晰可辨,并要求附有申请人的书面声明,证明所提交证据的实际使用日期至少早于所申请的商标申请日期。 合规的证据总是相似的,不合规的证据则各有不同,美国专利商标局往往基于以下原因,驳回商标申请人提交的证据: 1、所提交的证据没有显示申请商标; 2、所提交的证据没有体现申请商标所指定任何产品或服务; 3、没有实际使用的证据; 4、所提交的证据证明申请商标所指产品尚未上市,如:预售订单,是不能被视为合规的使用证明; 5、伪造或修改的商品照片; 6、不能证明申请商标与所指定的服务项目的直接联系。
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起诉开发商延期赔付需要提供哪些证据
49浏览 2025-06-04
商标异议需要提供什么证据
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标异议能否成功,所提供的证据是关键。因为商标异议并不组织异议人与被异议人当面质证和辩驳,而是完全地进行书面审查。其审查的依据就是双方提供的证据材料。因此一定要知道在商标异议过程中提供哪些有利的证据。以下列举一个清单。做为异议人应当尽量提供齐全。 一、关于异议人 1、异议人宣传册或公司简介。 2、异议人经年检的营业执照副本复印件盖章,个人的需要提供身份证复印件签字。 3.异议人产品的销售情况并提供一些销售合同;完税证明或发票复印件也有较高的证明力。 4.异议人近年来的广告投入和市场宣传情况; 5.异议人荣誉和获奖情况,认证情况。 二、关于商标 6.异议人商标的设计思路和具体说明; 7.异议人商标的最早使用及连续使用证明,以及可证明该商标使用、注册的历史和范围的其他材料; 8.异议人商标在国内外的注册情况,商标注册证复印件(已注册的)或者受理通知书(正在申请的); 9.《商标代理委托书》、《商标异议申请书》必须要递交。在中国商标网上可以下载其样式。填好后盖章。 三、关于对方侵权的证据如果双方有业务关系、代理关系等先行为应当加以证明。对方是否曾经侵权以及是否恶意抢注的证据都应当递交。商标侵权的证据保全 1、请公证处的工作人员公证,以第三方的客观角度记录证据。 2、建议可以是购买行为来搜集证据,可以请公司员工去购买侵权公司的产品,公证处的人员可以在一旁记录,产品买回来后一定要发票,发票上有盖章。公证需要提交的材料如下:营业执照、代码证、法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证明即可。另外到公证处领申请表格填具相关内容(公证处都有印刷好的,或下载表格)。
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起诉开发商延期交房需要提供哪些证据
35浏览 2025-06-11
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