当房地产开发商卷款潜逃时,受害的
购房者可以优先考虑以下法律策略来保护自身权益:首要步骤是立即向当地公安机关报告此事件的详细情况,由于开发商的行径极有可能涉及到严重
违法甚至
犯罪行为;其次,在情况允许下,与购
买房屋的其他业主联合起来,共同向地方政府有关部门进行正式投诉,以期获得政府层面的干涉与协助;再次,依据所签订的
购房合同以及相关的法律条文,购房者可以向
司法机关发
起诉讼,诉求内容包括
解除合同权利、返还已支付款项及其利息、
赔偿相关损失等等。在此期间,务必妥善保管所有与购房过程相关的
证据材料,如购房合同、付款收据、宣传手册等。若项目尚未完全陷入停滞状态,政府或许会考虑引进新的开发商接手该项目,此时购房者应保持高度警惕,积极参与并配合相关的工作流程。总而言之,购房者应当通过合法途径积极维护自己的权益,尽全力确保自身利益最大化。