关于提前终止租房或购
买房产的
违约金支付问题,需要参考具体的合约规定。一般的而言,
租赁合同或者
购房合同都会对这类情况进行详尽的违约金计算规则设定。如果在合同中有明确的规定,那么通常就应该按照约定的金额或者计算方法来支付违约金。然而,如果约定的
违约金过高或者过低,
当事人有权向法院或者
仲裁机构提出申请,要求进行适当的调整。如果在合同中并未对此作出规定,则可以根据给对方带来的实际损失来计算违约金。损失的范围既包括直接损失,例如租金损失以及房屋再次出租时的空置期损失等等,同时还包括间接损失,但是必须要有充分的
证据加以证明。总的来说,关键点在于合同的约定以及实际发生的损失,因此我们强烈建议您认真查阅所签署的
合同条款。