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商场门店提前退房违约金怎么算

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最新修订 | 2024-08-29
关于提前终止商铺出租的如同项违约金计费标准,通常是依据双方签署的租赁合同来界定的。一般地讲,合同具有明确性的特征,会明确标注出罚款即违约金的计算方法或者具体金额。但若在合同上并未明确描写,则应参考相关法规,根据实际损失情况,结合合同执行情况、各方责任及预期收益等多方面因素,由法院或者仲裁机构进行裁决以确定。而其中实际损失部分可能涵盖了因为您临时取消租约产生的商铺空闲时间内的租金损失,重新寻找租户所需支付的成本等等。此外,商场亦有义务采取积极措施,尽可能地减少经济损失。在此种情况下,我们建议您尝试与商场进行友好协商,从而尽量减少违约金的数额。倘若协商无果,可能就需要通过法律诉讼或者仲裁程序来解决这一纠纷
商场门店提前退房违约金怎么算
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我是商场某个店铺的员工,因为迟到导致店内开门晚了,商场要1000元,合法吗法吗?
[律师回复] 劳动者迟到属于违反劳动纪律,用人单位应当有权在规章制度或企业奖惩制度中,对此类行为进行一定的处罚,以实现双方的权利义务平等。公司依法有权对员工的违规行为作出处罚,但前提是公司有处罚依据,并且是合法制定的。因此,罚款是否合法,一看公司是否有相关规章制度规定;二看规章制度是否合法。如果公司没有相关规章制度规定,作出处罚是没有依据的,是违法的。 但严格的讲公司对于迟到不是罚款,罚款是行政处罚的一种,必须有行政进行立法规定。因为公司不是行政执法机关,没有罚款权限。所谓的罚款其实是对工资的扣除,这个是合法的,因为你违反了公司的制度,但是劳动法和工资支付暂行规定也规定了公司对于迟到员工的处罚不得超过当月工资的20,另外扣发完工资后不得低于最低工资标准。 法律依据: 《中华人民共和国劳动合同法》第四条 用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度,保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。 用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时,应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。在规章制度和重大事项决定实施过程中,工会或者职工认为不适当的,有权向用人单位提出,通过协商予以修改完善。 用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示,或者告知劳动者。
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商场开店生意不好可以提前解约吗
商场租赁合同提前解约需依据合同条款及法律法规处理。若合同明确特定情境(如生意不佳)可解约且符合,则有解约权;否则视为违约,需承担高额违约金或赔偿损失。还需证明生意状况达“情势变更”标准,即非人为或可预知,由不可抗力引起且原合同已失公正合理。建议深研合同条款,与商场积极沟通,寻求双方接受的解决方案。
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商场铺一直亏损想提前撤店可以吗
判断贵方能否提前撤出店铺,需依租赁协议。若协议未禁止且未给商场造成损失,贵方可撤但可能承担违约金和赔偿损失。若协议规定需提前通知,贵方应遵守。建议贵方先读协议条款,再与商场沟通协商,找双方接受的方案,减少损失和风险。
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