关于提前终止商铺出租的如同项
违约金计费标准,通常是依据双方签署的
租赁合同来界定的。一般地讲,合同具有明确性的特征,会明确标注出罚款即违约金的计算方法或者具体金额。但若在合同上并未明确描写,则应参考相关
法规,根据实际损失情况,结合合同执行情况、各方责任及预期收益等多方面因素,由法院或者
仲裁机构进行裁决以确定。而其中实际损失部分可能涵盖了因为您临时取消租约产生的商铺空闲时间内的租金损失,重新寻找租户所需支付的成本等等。此外,商场亦有义务采取积极措施,尽可能地减少
经济损失。在此种情况下,我们建议您尝试与商场进行友好协商,从而尽量减少违约金的数额。倘若协商无果,可能就需要通过
法律诉讼或者
仲裁程序来解决这一
纠纷。